Siz değerli müşterilerimizi bazı konularda bilgilendirmek istiyoruz.
Yalnız konu çok geniş olduğu için sizlerden gelecek soruları cevaplamak bizlere daha makul geldi. Bu konuda bize mail veye telefonla ulaşırsanız sizleri aydınlatmayı bir görev bilinciyle yapacağımıza lütfen inanin.

Bu konuda konu başliklari çok geniş. Sizlere bir kaç konuyu örnek verebiliriz.

Satacağımız evlerde alıcı krediye başvuracaksa kredi alacağı bankayı belirliyor.
Faizler yüzde 0.99 ile 1.10 arasında değişiyor.
Bu konuda en önemli ayrıntı bankaların bir seferde aldıkları komisyon ücreti.genel olarak sektöre bakıldığıda bankalar konut kredilerinde kredi limitinin binde 5 i ile yüzde 3.5 'i arasında kredi kullandırım masrafı(komisyon ya da dosya ücreti adıyla kesinti yapıyor.komisyon oranı uygulaması bankadan bankaya değiştiği gibi şubeden şubeyede değişebiliyor.
Banka belirlendikten sonraki aşamada alıcı bankaya gelirini ispat eden belgelerle beraber kimlik bilgilerini bırakır ve kredi başvurusunu başlatır.daha sonraki aşamada ekspertiz konuta gelip raporunu bankaya iletir. Bu aşamadada biz ekspertize daireyi gösterme konusunda yardımcı oluyoruz. Eksper raporu alınacak kredi miktarıyla uyumluysa(bankalar eksperin tespit ettiği rakamın ortalama yüzde 70 i oranında kredi veriyor)ve müşterinin geliri krediyi ödiyebilecek seviyedeyse (ortalama geri ödiyeceği aylık taksitlerinin iki katı kadar gelir göstermesi gerekir)kredisi onaylanır. Bankalardan bir kaç tanesi istisna olmak üzere çoğu kefil istemektedir. Kredi onaylandıktan sonraki aşamada tapu işlemlerinde ilave ipotek harci 68 ytl kesilir. Daha sonraki aşamada tapu işlem günü banka, alıcı ve satıcı bir arada olarak satiş işlemi yapilir. Bankalar genelde verdikleri kredi miktarini tapuya kendi bloke çekleriyle getirirler ve tapuya kredi için ipotek konulur.

Bütün bu işlemlerde banka,alıcı,satıcı üçgeninde ilişkilerin takibinde bizde üzerimize düşen görevi yapmaktayız.

En çok sorulan sorular arasında kira gelirinin beyanı da yer almaktadir.

2005 yılında, konut kira gelirinin 2000.00 ytl yi ,işyeri kira gelirinin ise 15.000,00 ytl yi aşması durumunda 1-15 mart 2006 tarihinde,yıllık gelir vergisi vermek suretiyle beyan edilmesi gerekir.
Vergi daireleri,elde ettikleri kira gelirlerinin gelir vergisini ödemiyen ev sahiplerini :apartman ve site yöeticilerinden,apartman ve sitelerindeki kiralık bölümlerle ilgili bilgileri istemek suretiyle, takibe alabilmektedir.

Diğer bir konu başlığıda emlak vergisi beyannamesi verilmesidir

Satıcı taraf sattığı yılla mükelleftir. Fakat borcunu kapatmadan gayrimenkulü satmıssa belediye satıcıya ulaşamadığı taktirde alıcıda bu borçtan sorumlu tutulur. Bu sebepten alacağınız dairenin belediyeden borcu olup olmadığına bakmak gerekir.borc varsa önce satıcının bu borcu kapatması ondan sonra tapu devir işleminin yapılması gerekir. Alıcı taraf aldığı yıl içersinde (3 ayı geçirmeden) belediyeye emlak beyannamesini verir, aldığı yıl emlak vergisi yükümlülüğü yoktur. Bir sonraki yil vergi yükümlülüğü başlar.

Yukarıdaki konular dışında sorup öğrenmek istediğiniz bilgiler varsa lütfen bizimle irtibata geçiniz

Saygılarımızla